Postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia

Sygn. akt I Ns 765/23 dnia 15.03.2024

POSTANOWIENIE

Sąd Rejonowy w Warszawie - Wydział I Cywilny

w składzie

Przewodniczący: Anna Kowalska

po rozpoznaniu w dniu: 14.03.2024 w Warszawie

na posiedzeniu niejawnym

sprawy z wniosku: Maria Nowak

z udziałem: Jan Nowak

o podział majątku wspólnego

po rozpoznaniu wniosku wnioskodawczyni o zabezpieczenie roszczenia

postanawia:

udzielić zabezpieczenia w sprawie wniosku o podział majątku wspólnego, poprzez ustanowienie hipoteki przymusowej do kwoty 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) na należącej do uczestnika Jana Nowaka 1/2 udziału na nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1M/00123456/7, na rzecz wnioskodawczyni Marii Nowak.

Anna Kowalska

UZASADNIENIE

Wnioskodawczyni wraz z wnioskiem o podział majątku wspólnego wniosła o zabezpieczenie roszczenia i ustanowienie na czas trwania procesu hipoteki przymusowej w kwocie 150 000 zł poprzez obciążenie udziału uczestnika w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie, składającej się z działek nr 123/4 i nr 123/5, dla której Sąd Rejonowy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą Kw nr WA1M/00123456/7. Wnioskodawczyni w ten sposób wnosiła o zabezpieczenie poczynionych przez nią na majątek wspólny nakładów.

W uzasadnieniu wskazano, że wnioskodawczyni poniosła nakłady z majątku wspólnego na majątek osobisty uczestnika w części dotyczącej 1/2 udziału nieruchomości Kw nr WA1M/00123456/7. Podała, że brak zabezpieczenia poważnie utrudni, a wręcz uniemożliwi wykonanie wyroku w zakresie możliwości spłaty wnioskodawczyni przez uczestnika, jako że uczestnik nie posiada innych składników majątkowych (poza wskazaną nieruchomością) przedstawiających wartość gwarantującą zabezpieczenie spłaty wnioskodawczyni.

Sąd zważył, iż zgodnie z treścią art. 730 § 1 k.p.c. w każdej sprawie cywilnej podlegającej rozpoznaniu przez sąd lub sąd polubowny można żądać udzielenia zabezpieczenia.

W myśl przepisu art. 730¹ § 1 k.p.c. strona może żądać udzielenia zabezpieczenia, jeżeli uprawdopodobni roszczenie oraz interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.

Z mocy art. 755 pkt 1 k.p.c. zabezpieczenie roszczeń pieniężnych następuje przez zarządzenie obciążenia nieruchomości dłużnika hipoteką przymusową.

W świetle cytowanych przepisów zabezpieczenie powództwa przez zarządzenie obciążenia nieruchomości dłużnika hipoteką przymusową jest uzależnione od spełnienia trzech przesłanek, tj. dopuszczalności drogi sądowej, wiarygodności roszczenia oraz istnienia obawy, że brak zabezpieczenia mógłby pozbawić wierzyciela zaspokojenia.

W niniejszej sprawie spełnione są wszystkie powyższe przesłanki.

Sprawy o zapłatę ceny z tytułu umowy sprzedaży są sprawami cywilnymi w rozumieniu art. 1 k.p.c., a zatem w niniejszej sprawie jest dopuszczalna droga sądowa.

Roszczenie jest wiarygodne, jeżeli istnieje słuszna podstawa do przypuszczenia, że ono istnieje. Sąd dokonuje oceny wiarygodności roszczenia na podstawie wszystkich dowodów będących w jego posiadaniu, a zwłaszcza materiału zawartego w aktach sprawy.

W ocenie Sądu wiarygodne jest, iż na gruncie niniejszej sprawy wnioskodawczyni poniosła nakłady z majątku wspólnego na rzecz majątku osobistego uczestnika, w części 1/2 udziału w nieruchomości Kw nr WA1M/00123456/7 Sądu Rejonowego w Warszawie. W szczególności prawdopodobnym jest fakt, iż nakłady poniesione przez uczestnika nie przekroczyły kwoty 150 000 zł, a zatem nie jest wykluczone, że poczynione przez wnioskodawczynię nakłady na wskazaną nieruchomość stanowiły kwotę 75 000 zł.

Zdaniem Sądu wnioskodawczyni wykazała również istnienie interesu prawnego w udzieleniu zabezpieczenia. Zgodnie z art. 730¹ § 2 k.p.c., interes prawny istnieje m.in. wówczas, gdy brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie. W niniejszej sprawie celem postępowania jest dokonanie podziału majątku wspólnego stron, którego celem jest w szczególności rozliczenie dokonanych przez nich nakładów.

Wobec powyższego, na mocy art. 730 k.p.c., art. 730¹ k.p.c. i art. 755 pkt 1 k.p.c., Sąd orzekł jak w sentencji.

Anna Kowalska

Zarządzenie:

1. Odnotować w repertorium C,

2. Odpis postanowienia doręczyć stronom z pouczeniem o zażaleniu,

3. Akta przedłożyć z wpływem lub za 7 dni,

Warszawa, dnia 15.03.2024

Anna Kowalska